Jak przygotować mieszkanie pod wynajem?
Jak przygotować mieszkanie pod wynajem?
Kupno mieszkań pod wynajem to dość popularny sposób na spłatę kredytu lub podreperowanie domowego budżetu. Niezależnie od sytuacji na rynku ogłoszenia o nieruchomościach na wynajem cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Czasem jednak zdarza się tak, że lokal nie przypada potencjalnym najemcom i przez długi okres pozostaje niezamieszkany. Poniżej możesz dowiedzieć się, jak przygotować się na wynajem mieszkań i czerpać konkretne zyski. Koniecznie zapoznaj się z tekstem!
Generalny remont
Sprzedaż domów, czy wynajem mieszkań to doskonały czas, aby pomyśleć o tym, czy nie nadeszła odpowiednia pora na odświeżenie nieruchomości. Szczególnie, jeśli wcześniej była ona zamieszkiwana przez najemców. Niestety spora część lokatorów nie traktuje wynajmowanego lokalu jako swojego i nie przykłada większej wagi do potencjalnych zniszczeń. Zresztą powszechnie wiadomo, że kiedy nieruchomość będzie zajęta, nie da się uniknąć zabrudzeń, uszczerbków, czy też awarii instalacji. W takiej sytuacji niezbędny jest generalny remont. To na właścicielu spoczywa obowiązek zadbania o to, aby wszystko świetnie się prezentowało i działało bez zarzutu. Mając mieszkanie na wynajem, musisz mieć na uwadze, że nikt się nie wprowadzi, jeżeli z sufitu będzie odpadać tynk, tapeta odchodziła ze ścian lub przeciekał kran w łazience. Chociaż remont to dla Ciebie dodatkowe koszty, to dość szybko się one zwrócą, ponieważ likwidacja wszelkich szkód z całą pewnością zwiększy zainteresowanie wśród osób, które interesuje wynajem lub kupno mieszkań.
Grupa docelowa najemców i jej potrzeby
Dość często popełnianym błędem podczas wynajmu domu, czy też mieszkania jest nieokreślenie grupy docelowej najemców. Jeszcze zanim rozpoczniesz remont, bądź będziesz wyposażać nieruchomość, zastanów się, kto miałby w niej zamieszkać. To znacznie ułatwi ci wybór odpowiedniego sprzętu, dodatkowego wyposażenia lub wysokości kosztów najmu. Pamiętaj, że osoby przeglądające ogłoszenia o nieruchomościach na wynajem zwracają uwagę nie tylko na cenę i wystrój, ale też dogodną dla siebie lokalizację. Zupełnie inne oczekiwania będą mieli studenci, rodziny z dziećmi lub pary, które dopiero postanowiły wspólnie zamieszkać. Duże znaczenie ma w tym przypadku infrastruktura miasta, a więc dostęp do placówek edukacyjnych, sklepów, obiektów kulturalnych lub przychodni zdrowia. Zastanów się także, czy chcesz mieszkanie pod wynajem wyposażyć w sprzęt AGD. Mimo że nie masz takiego obowiązku, to telewizor, czajnik bądź pralka mogą przekonać najemcę, że to właśnie takiego ogłoszenia o nieruchomości właśnie szukał. Mogłoby się wydawać, że przy wynajmie domu lub innego lokalu nie mają znaczenia szczegóły, ale nic bardziej mylnego. Kiedy potencjalny lokator będzie oglądał nieruchomość, na pewno zauważy, że znajdują się w niej nietuzinkowe dodatki, czy właśnie sprzęt AGD, bez którego ciężko dziś funkcjonować.
Zamieszczenie ogłoszenia o wynajmie mieszkania w serwisie
Oczywiście, kiedy chcesz, aby Twoje mieszkanie zostało zauważone przez potencjalnych najemców, musisz zamieścić odpowiednie ogłoszenie o nieruchomości na wynajem. Na mieszkanieipraca.pl możesz zamieścić ogłoszenie za niewielką opłatę i w razie potrzeby je wyróżnić. Jednak na nic zdadzą się Twoje starania, jeżeli nie zadbasz o szczegółowy opis nieruchomości oraz dobrej jakości zdjęcia. Ważne jest to, aby mieszkanie na wynajem było pokazane tak, jak wygląda w rzeczywistości. Pod żadnym pozorem nie ukrywaj ewentualnych mankamentów, czy kosztów, ponieważ wyjdziesz na nieuczciwego wynajmującego. Dziś dla większości z nas znaczenie ma uczciwość, więc nawet gdy w mieszkaniu są jakieś usterki, to najemca z całą pewnością będzie chciał o nich wiedzieć. Kiedy go o nich poinformujesz, niekoniecznie musisz liczyć się z brakiem zainteresowania z jego strony. Zresztą tak samo dzieje się, kiedy rozważasz sprzedaż mieszkania lub domu. Choć może zarobisz nieco mniej na transakcji, to zostaniesz doceniony za uczciwość i rzetelność.
